Casa, depto indep y local comercial en venta|garin

Casa con departamento independiente y local comercial en venta en Garín ¡Una propiedad con múltiples posibilidades en una ubicación estratégica! Ubicada sobre la esquina de Hipólito Yrigoyen y Salta, a tan solo dos cuadras de Panamericana, esta propiedad combina vivienda, espacio independiente y local comercial en un mismo lote, convirtiéndose en una excelente oportunidad tanto para uso familiar como para inversión. Desarrollada sobre un terreno de aproximadamente 370 m², cuenta con 163 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para aprovechar al máximo cada espacio. La casa principal ofrece: - Living-comedor. - Cocina. - Dos dormitorios. - Baño completo. - Lavadero. - Galería. - Quincho con parrilla. - Jardín con piscina. - Cochera. Además, la propiedad cuenta con: 1 Departamento tipo dúplex con ingreso independiente, compuesto por un ambiente con cocina y baño en planta baja, y un dormitorio en planta alta. Un espacio ideal para recibir familiares, utilizar como oficina, consultorio, estudio o generar una renta futura. 2 Locales comerciales habilitados, con excelente visibilidad gracias a su ubicación (No hay comercios cerca). Ideal para desarrollar una actividad comercial, profesional o destinarlo a alquiler. El fondo de comercio no forma parte de la venta a menos que se negocie la compra del mismo por un valor extra. (Consultar valor fondo de comercio) Esta propiedad se destaca por su versatilidad, ofreciendo la posibilidad de vivir, emprender y contar con un espacio independiente dentro del mismo inmueble. Superficies * Terreno: 370 m² aprox. * Superficie cubierta: 163 m² * Superficie semicubierta: 35 m² aprox. Características * 3 dormitorios (2 en la casa principal y 1 en el departamento). * 2 baños. (1 en la casa principal y 1 en el departamento). * Local comercial habilitado. * Departamento independiente. * Quincho con parrilla. * Piscina. * Jardín. * Cochera. * Lote en esquina. Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con gran potencial y múltiples usos, en una ubicación con rápido acceso a los principales corredores de la zona. Contactanos y coordina visita para ver esta hermosa propiedad!