Casa b. cerrado haras del sur i todo en pb pileta

Ubicación El barrio cerrado Haras del Sur I se encuentra sobre la Autovía 2 (Ruta Provincial 2), aproximadamente en el Km 69-70, entre La Plata y Buenos Aires. Posee acceso directo desde la autopista, lo que permite llegar en aproximadamente 30 minutos desde La Plata y entre 40 y 50 minutos desde CABA, dependiendo del tránsito. Características Generales * Club de Campo desarrollado sobre aproximadamente 116 hectáreas. • Cerca de 350 lotes. • Parcelas de entre 1.000 m² y 5.000 m². • Amplias áreas verdes y arboleda añosa. • Laguna de aproximadamente 6 hectáreas. • Urbanización consolidada y con escritura. Seguridad • Vigilancia privada las 24 horas. • Control de accesos. • Cerco perimetral. • Patrullaje interno. • Acceso diferenciado para residentes, invitados y proveedores. Infraestructura y Servicios Cuenta con: • Red eléctrica subterránea. • Gas natural. • Agua corriente. • Telefonía. • Internet. • Alumbrado interno. • Mantenimiento permanente de espacios comunes. • Equipo electrógeno que abastece a todo el predio. Amenities Deportivos Haras del Sur I se distingue especialmente por su perfil deportivo y ecuestre. Golf • Cancha de Golf Par 3 (18 hoyos). • Sectores de práctica y putting green. Equitación y Polo • Área hípica. • Caballerizas. • Pistas ecuestres. • Actividades vinculadas a caballos y polo. Tenis • 8 canchas de tenis. Fútbol • Cancha de fútbol reglamentaria. Pádel • Cancha de pádel. Básquet • 13 TEJO • Cancha de tejo. Gimnasio • Gimnasio equipado. • Actividades deportivas organizadas. Sociales • Club House principal. • Club House deportivo. • SUM para eventos. • Restaurante. • Cafetería. • Bar. CULTO • Capilla Católica. Piscinas • Piscina para adultos. • Piscina para niños. • Solárium. Educación Dentro del complejo Haras del Sur IV (2/3 minutos de auto) funciona el colegio bilingüe: • Haras del Sur College Características: • Nivel Inicial. • Primaria. • Secundaria. • Educación bilingüe. • Jornada extendida. • Amplia oferta deportiva y tecnológica. Supermercados y Compras Los residentes cuentan con el cercano: • Paseo Comercial Haras del Sur IV Allí se encuentran: • Supermercado. • Gastronomía. • Veterinaria. • Pet Shop. • Consultorios. • Librería. • Locales de indumentaria. • Servicios varios. Dentro del paseo comercial destaca: • Supermercado Almacenes Pampas - Grupo El Nene, que abastece a toda la zona. Gastronomía Dentro de Haras del Sur I funciona: • Haras Del SUR 1. EL POTRILLO Es uno de los puntos de encuentro más utilizados por residentes e invitados. Puntos Fuertes * Acceso rápido por Ruta 2. * Mucha forestación y naturaleza. * Laguna propia. * Fuerte infraestructura hípica. * Golf y deportes. * Colegio bilingüe cercano. * Paseo comercial con supermercado y servicios. * Seguridad 24 hs. * Lotes amplios (1.000 a 5.000 m²). INMUEBLE • Hall de ingreso. • Living - Comedor - Estar. • Cocina integrada más lavadero. • Dormitorio principal en suite más vestidor. • Dormitorio en Suite. • Dormitorio. • Salón de usos múltiples con baño, depósito y parrilla. • Galería semicubierta. • Parque con piscina. • Zona de estacionamiento para varios autos. • Externo a la casa espacio de guardado. Características Técnicas y Confort del inmueble La propiedad ha sido diseñada para brindar comodidad, eficiencia y bajo mantenimiento, incorporando equipamientos y sistemas que optimizan su funcionamiento diario. • Sistema de tratamiento cloacal mediante pozo absorbente y agujas drenantes, garantizando un adecuado manejo de efluentes. • Instalación eléctrica trifásica, complementada con tres estabilizadores independientes (uno por cada fase), proporcionando una alimentación eléctrica más estable y segura para todos los equipos del hogar. • Sistema de riego automático programable para el jardín, que permite mantener los espacios verdes en óptimas condiciones durante todo el año. • Amplia piscina revestida íntegramente en venecitas, con una capacidad aproximada de 90.000 litros, equipada con sistema de filtrado automático. La misma posee agua todo el año. • Iluminación exterior automatizada mediante fotocélula, que activa y desactiva las luces del frente de la propiedad según la luminosidad ambiente, aportando seguridad, comodidad y eficiencia energética. * Casa totalmente climatizada tanto en invierno como en verano. Cada uno de estos detalles refleja una vivienda pensada para disfrutar plenamente, minimizando tareas de mantenimiento y maximizando el confort cotidiano.