Casa alquiler comercial 8 ambientes caballito

CASA EN ALQUILER COMERCIAL CON 8 AMBIENTES EN CABALLITO ZONA PARQUE CENTENARIO. Ideal para consultorios, oficinas o instituciones. Propiedad en lote propio de esquina, ubicada en Arturo Jauretche y Portugal, a metros del Hospital Durand y el Parque Centenario, con excelente conexión a Av. Rivadavia y Cid Campeador. Funcionó anteriormente como consultorio oncológico, por lo que ya cuenta con una distribución pensada para uso profesional — algo que reduce significativamente la inversión en adaptación para el próximo inquilino: consultorios médicos, centros de salud, oficinas corporativas, institutos o estudios profesionales. La esquina le da presencia institucional y alta visibilidad. Las divisiones livianas en durlock permiten ampliar la cantidad de consultorios o redistribuir los ambientes según necesidad. Superficies Lote propio: 118,42 m² (según escritura) Cubiertos: 213,70 m² | Semicubiertos: 32,90 m² | Descubiertos: 6,36 m² (medición in situ) Distribución Planta baja: - Recepción - Tres consultorios - Garaje adaptado como consultorio adicional (recuperable a uso original) - Cocina, comedor diario, hall de distribución, lavadero - Patio parcialmente cubierto con jardín Planta alta: - Dos dormitorios: uno subdividido en salón de reuniones y otro con cocina adaptada - Cuarto ambiente con terraza techada Construcción en excelente estado de conservación, con detalles de categoría y carácter arquitectónico de residencia de época — una presencia que distingue a la propiedad de la oferta corporativa estándar de la zona. Oportunidad ideal para empresas o instituciones que buscan instalarse cerca de uno de los principales polos de salud de la Ciudad, con amplios espacios y fuerte potencial de identidad de marca. Condiciones •⁠ ⁠Mes de adelanto •⁠ ⁠Depósito equivalente a un mes de alquiler •⁠ ⁠⁠Demostración financiera/contable •⁠ ⁠Garantía: seguro de caución •⁠ ⁠Contratación de seguro que cubra la actividad comercial e incendio •⁠ ⁠⁠Gastos y AGIP a cargo del inquilino •⁠ ⁠⁠Contrato por 36 meses Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.