Casa 5 amb lote propio parque avellaneda cochera

CASA 5 AMB LOTE PROPIO PARQUE AVELLANEDA COCHERA ¿Buscás la libertad de vivir en lote propio sin expensas y con espacio real para toda tu familia? Te presentamos este impresionante chalet con una Planta Alta A NUEVO impecable y un monumental SUM listo para disfrutar. Una propiedad sólida, deshabitada y con POSESIÓN INMEDIATA, ideal para quienes valoran ambientes XL y la tranquilidad de un pasaje residencial único. ¡Conocé esta oportunidad de Venta Directa con escrituración inmediata! 188m² Lote Propio (8,66x22) | 326m² Tot. | 5 Amb | PA A Nuevo | C/Cochera 2 Autos | Patio c/Parrilla | Venta Directa c/Posesión Ya | Paje Dumas 1900 UNA OPORTUNIDAD ÚNICA EN LOTE PROPIO CON POSESIÓN INMEDIATA Ubicada en el codiciado Pasaje Alejandro Dumas al 1900, esta propiedad combina la paz y seguridad de un entorno barrial tradicional con una conectividad urbana de primer nivel. Con un terreno propio de 8,66 x 22 metros (188 m²) y 326 m² totales construidos, ofrece metros cuadrados reales y una solidez structural que ya no se encuentra en el mercado. Al estar deshabitada, se encuentra lista para realizar Boleto de Compraventa con entrega inmediata de llaves y/o Escritura Traslativa de Dominio Directa por sus titulares. DISTRIBUCIÓN Y POTENCIAL DE AMBIENTES Planta Alta (IMPECABLE / A NUEVO) Una verdadera joya de la propiedad, refaccionada a nuevo con terminaciones de categoría y un nivel de confort superior: Monumental Salón de Usos Múltiples (SUM / Gran Estar): Espacio XL de 10,99 x 4,59 m, ideal como segundo living principal, playroom de gran tamaño o sala de cine/eventos. Dos Dormitorios Confortables: Amplios (4,04 x 3,62 m y 4,08 x 3,62 m), hiper luminosos, ideales para hijos, huéspedes o home office. Baño Completo: Moderno y de excelente factura. Terraza-Balcón al Frente: Espacio al aire libre con vista abierta a la tranquilidad del pasaje. Planta Baja (Estructura Sólida y Funcional) Un espacio tradicional de techos altos y construcción robusta con excelente distribución, ideal para habitar de inmediato o personalizar detalles a tu gusto: Living-Comedor: Elegante ambiente al frente con pisos de madera de gran calidad. Cocina-Comedor Diario: Muy amplia (7,86 x 3,28 m), totalmente equipada con muebles bajo mesada y alacenas de madera maciza. Dormitorio Principal: Dimensiones generosas (4,60 x 4,51 m), ventanal al frente y posibilidad de subdividir. Segundo Dormitorio: Cómodo y tranquilo (4,08 x 3,62 m), con ventilación natural al patio. Dos Baños Completos: Un baño en suite que asiste a las habitaciones más un segundo baño completo de recepción. Patio con Parrilla: Gran espacio al aire libre para reuniones familiares. Lavadero Independiente y Depósito: Ámbitos amplios de guardado con acceso a depósito en altura. EXTERIORES Y AMENITIES Jardín al Frente: Con árboles frutales que otorgan un entorno natural y verde. Cochera: Entrada al frente con capacidad para 2 vehículos chicos o 1 de gran porte. Climatización y Confort: 4 equipos de aire acondicionado instalados, sistema de calefacción y placares en dormitorios. Servicios Conectados: Electricidad, gas natural y red cloacal. UBICACIÓN Y ENTORNO ESTRATÉGICO Comercios y Abastecimiento: A solo media cuadra del Hipermercado Coto y del polo comercial de la zona (bancos, locales, gastronomía). Conectividad Vial: A metros de Av. Eva Perón y rápido acceso a Av. Directorio, Av. Olivera, Autopista Dellepiane y Autopista Perito Moreno. Transporte Público: Acceso inmediato a múltiples líneas de colectivo (7, 36, 46, 47, 50, 97, 103, 107, 141), cercanía a Línea E de Subte y Ferrocarril. Educación y Salud: Rodeada de una variada oferta de colegios públicos/privados y centros médicos. CONDICIONES DE VENTA Y DOCUMENTACIÓN Dominio: Escritura e impuestos al día. Venta Directa por titulares (sin reubicación). Plano: No posee planos actualizados (Operación No Apto Crédito Bancario). Modalidad: Boleto de Compraventa con posesión inmediata / Escritura directa. ¿Querés conocerla? Coordiná tu visita presencial hoy mismo. ¡Contactanos por WhatsApp y recibí atención personalizada de inmediato!