Ayacucho 1250 en pozo 3 domitorios con cochera

DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES CON COCHERA ZONA CENTRO ROSARIO SANTA FE Departamento de 121,43 m² ubicado estratégicamente sobre calle Ayacucho en pleno centro de Rosario. Situado en el primer piso de un edificio de 8 niveles, este inmueble representa una oportunidad de inversión con proyección de valorización en una zona de alta demanda. La unidad funcional contempla una distribución moderna de 4 ambientes con una superficie cubierta de 104 m² y 18 m² semicubiertos. Cuenta con tres habitaciones amplias, dos baños completos y un vestidor, diseñado para optimizar el espacio y brindar confort. Incluye además una cochera, lo que agrega practicidad y seguridad al inmueble. Con orientación Este, el departamento proyecta luminosidad natural durante las primeras horas del día. Entre sus características diferenciales se destacan un desayunador integrado, vestidor y cocina funcional. El edificio incluye pileta y quincho con parrillero, lo que agrega un plus de valor para residentes e inversores. Las terminaciones contemplan porcelanato de primera calidad en todos los ambientes públicos, con opciones de porcelanato símil madera o piso flotante marca Kandil en dormitorios según corresponda. Los zócalos son marca Atrim eps en toda la unidad, con enlucido en yeso aplicado monocapa en paredes. Las aberturas incluyen ventanas de aluminio línea Modena con vidrio DVH de eficiencia energética certificada por la Municipalidad de Rosario. Las puertas balcón son aluminio línea A30/A40 con vidrio DVH, mientras que las puertas interiores presentan placas enchapadas en cedro con marco de chapa o aluminio. La puerta de ingreso es de seguridad Pentágono con multianclaje. La cocina cuenta con bajo mesada y alacenas, mesada en Silestone Blanco Paloma de 2 cm de espesor con zócalo y alzada, y pileta de acero inoxidable marca Johnson. Los dormitorios incluyen frentes de placar corredizo de melamina enchapada. Los baños presentan mesada en granito Negro Boreal de 2 cm de espesor con zócalo, y sanitarios marca Ferrum o Roca. Las instalaciones incluyen sistema eléctrico, TV y telefonía con tapas y bastidores, agua con sistema termofusión, gas con sistema a rosca y caño epoxi, y desagües Awaduct en montantes silenciosos. La calefacción se resuelve con caldera dual marca Peisa, anafe y horno marca Longvie, y grifería marca FV. Actualmente en etapa de construcción con fecha de finalización proyectada para 2030, representa una alternativa inmobiliaria con potencial de apreciación en el mercado de Rosario. Se ofrece financiación con 30 por ciento efectivo y cuotas ajustables con el índice de la Cámara de la Construcción. Ideal para quienes buscan una propiedad con diseño contemporáneo, ubicación privilegiada y todas las comodidades para vivir con confort.