Alquiler semipiso frente al botánico, palermo

ALQUILER TRADICIONAL SIN MUEBLES IMPECABLE! Hermoso SEMIPISO en un piso 12 al CONTRAFRENTE ubicado en una de las zonas más lindas de la Ciudad, frente al JARDIN BOTANICO. Íntegramente REMODELADO aprox hace 10 años (incluidos cañería de agua, gas y la electricidad). SUPER LUMINOSO!!! APTO PROFESIONAL EDIFICIO de CATEGORIA con VIGILANCIA 24hs por Totem, 14 pisos con muy buen estado de conservación con 2 ascensores. Ingresamos por el PALIER PRIVADO a un LIVING COMEDOR (6,1x4,4) muy cómodo y luminoso. Tiene salida a BALCÓN CORRIDO (6,5x1,3) con VISTA ABIERTA a pulmón con orientación hacia el Noreste. El ESTUDIO o BIBLIOTECA (originalmente era el 3er Dormitorio) (3,1x2,8) está abierto al Living y su ventana mira hacia el jardín Botánico. Luego nos encontramos con el DORMITORIO PRINCIPAL (3,7x3,1) con ventana hacia el balcón y placard de pared a pared y de piso a techo y el SEGUNDO DORMITORIO (3x2,7) con su correspondiente placard y la ventana doble con vista hacia el JARDÍN BOTÁNICO. Ambos comparten un amplio BAÑO COMPLETO con bañera y ventana (2,4x2). El espacio de la COCINA y COMEDOR DIARIO (6,8x3,1) es muy amplio siendo el corazón de esta cálida propiedad. Sus amplios ventanales miran hacia el Jardín Botánico. Tiene el lavadero incorporado y doble entrada por la PUERTA DE SERVICIO. A continuación nos encontramos con el otro BAÑO con ducha (1,8x1,1) y con el actual PLAYROOM / ESCRITORIO / DEPENDENCIA DE SERVICIO (3,2x2) con sus amplios ventanales (originalmente era una terraza propia con espacio de lavado). Toda la unidad es FRESCA en verano ya que tiene VENTILACIÓN CRUZADA y SUPER LUMINOSA. Ambas PUERTAS BLINDADAS, Calefacción por losa radiante, pisos de parquet en living, dormitorios y estudio. Agua caliente central. Incluye COCHERA FIJA y CUBIERTA muy cómoda y una BAULERA tipo jaula. Expensas correspondientes al vencimiento 10-2026. REQUISITOS: * Ingresos demostrables * Garantia propietaria de CABA o Seguro de Caución * 1 mes de adelanto.- * U$S2.000. de deposito.- * Ajuste trimestral por IPC "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato" Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.