Alquiler semipiso 3 ambientes c/ dep. y cochera

ALQUILER DE AMPLIO SEMIPISO DE 3 AMBIENTES CON DEPENDENCIA DE SERVICIO, COCHERA Y BALCÓN AL CONTRAFRENTE EN SUIPACHA AL 1300, RETIRO. PISO 9°, ORIENTACIÓN NORTE. Departamento de 88,01 m² totales, compuesto por 80,03 m² cubiertos, ubicado en edificio de categoría con solo dos departamentos por piso. Cuenta con palier privado, entrada principal y de servicio, dependencia con baño, cochera y balcón corrido al contrafrente, con agradable vista hacia los jardines del pulmón de manzana. Por su ubicación en piso alto y su orientación norte, el departamento posee excelente luminosidad natural. Se encuentra en excelente estado, con pisos de parquet y calefacción por losa radiante. Excelente ubicación sobre Suipacha entre Arroyo y Juncal, en uno de los sectores más característicos de Retiro, a una cuadra de Av. del Libertador y Av. 9 de Julio. Próximo al Subte Línea C y E, estación de trenes de Retiro y numerosas líneas de colectivo. Zona residencial con edificios y calles de estilo parisino, rodeada de comercios, bancos, hoteles, embajadas, consulados, colegios e iglesias, a pocos minutos del Microcentro. EL DEPARTAMENTO CUENTA CON: - Palier privado. - Amplio living comedor con salida al balcón. - Balcón corrido al contrafrente con orientación norte y vista a jardines. - Balcón con red de protección para niños y toldo plegable. - Dormitorio principal con placard empotrado y salida al balcón. - Segundo dormitorio con placard empotrado. - Aire acondicionado en l dormitorio. - Baño completo. - Toilette de recepción. - Amplia cocina independiente. - Entrada de servicio con acceso directo a la cocina. - Lavadero independiente. - Dependencia de servicio con baño propio. - Pisos de parquet. - Calefacción por losa radiante. - Cochera. EL EDIFICIO CUENTA CON: - Edificio de categoría. - Solo 2 departamentos por piso. - 2 ascensores principales. - Entrada y ascensor de servicio independientes. - Encargado con vivienda. - Cocheras distribuidas en dos niveles de subsuelo. SUPERFICIES: - Superficie total: 88,01 m². - Superficie cubierta: 80,03 m². - Cochera: 10,50 m². EXPENSAS Y SERVICIOS: - Expensas: $344.000, cochera incluida. - AYSA: $88.000. - ABL: $83.000. CONDICIONES Y REQUISITOS: - Contrato por 2 años. - Ajustes trimestrales por IPC. - Ingresos comprobables que, en conjunto, tripliquen el valor del alquiler. - Garantía propietaria en CABA o seguro de caución (Finaer o Garantía Ya). - Primer mes por adelantado. - Depósito equivalente a un mes de alquiler. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.