Alquiler monoambiente con 2 balcones caballit0

## ALQUILER MONOAMBIENTE CON 2 BALCONES – CABALLITO | ESPINOSA AL 1100 Monoambiente en alquiler ubicado sobre la calle Espinosa al 1100, en el barrio de Caballito, en una zona residencial con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas, comercios y medios de transporte. La unidad se encuentra en un **edificio de baja altura, con disposición contrafrente**, desarrollado en 4 pisos con solo 4 unidades por planta, ofreciendo un entorno tranquilo y funcional. Uno de sus principales atributos es que **cuenta con dos balcones y doble circulación**, características que aportan mayor funcionalidad, ventilación natural y una agradable sensación de amplitud. Uno de los balcones tiene vista al pulmón del edificio, mientras que el segundo ofrece una muy buena vista abierta. ### CARACTERÍSTICAS DE LA PROPIEDAD - Ambiente funcional y de fácil distribución. - Dos balcones: uno con vista al pulmón del edificio y otro con una excelente vista abierta. - Doble circulación. - Disposición contrafrente. - Aire acondicionado frío/calor. - Conexión para lavarropas. - Agua caliente central. - Servicio de AySA incluido en las expensas. - Apto mascotas. - Apto para personas con movilidad reducida. ### CARACTERÍSTICAS DEL EDIFICIO Edificio de baja altura, desarrollado en 4 pisos con solo 4 unidades por planta. Cuenta con **SUM (Salón de Usos Múltiples) con parrilla**, un espacio común ideal para disfrutar de reuniones y encuentros con familiares y amigos. ### UBICACIÓN Y ENTORNO Ubicado en una zona residencial de Caballito, con cercanía a importantes arterias de la ciudad: - Av. Gaona. - Av. San Martín. - Av. Juan B. Justo. - Av. Honorio Pueyrredón. Su ubicación permite acceder a diferentes líneas de colectivos, comercios de cercanía, supermercados, establecimientos educativos y espacios verdes como Plaza Irlanda. ### REQUISITOS PARA INGRESAR - 1 mes de alquiler por adelantado. - 1 mes de depósito en garantía. - Garantía propietaria o seguro de caución. **Una excelente opción para quienes buscan alquilar en Caballito**, combinando comodidad, funcionalidad, espacios exteriores, doble circulación y buena conectividad con distintos puntos de la Ciudad de Buenos Aires. ¡Contactanos para coordinar una visita y conocer la propiedad! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.