Alquiler! duplex de 2 ambientes con balcón y coche

Ubicado sobre la calle Rojas al 800 (entre Planes y Arengreen), en una zona residencial tranquila y con excelente conectividad y accesibilidad. Características Principales: Tipo de propiedad: Departamento en Dúplex. Superficie Total: 58 m² distribuidos en 2 plantas. Disposición / Estado: Excelente luminosidad y distribución. Distribución de Ambientes: Planta Baja (1º Piso): Luminoso living-comedor con salida directa al balcón. Balcón al frente (4,26 m²). Cocina integrada / funcional. Planta Alta (2º Piso): Dormitorio principal en suite y vestidor. Baño completo. Adicionales: Incluye espacio guardacoche / cochera fija en Planta Baja (Unidad Complementaria). Ubicación Estratégica: A pocas cuadras de la Av. Gaona, Av. San Martín y Av. Rivadavia. Próximo a la estación de Tren Sarmiento (Estación Caballito) y la línea A del Subte (Estación Primera Junta). Cerca de áreas verdes (Plaza Irlanda), comercios y oferta gastronómica. Condiciones del Alquiler: Precio: $ 1.200.000 Expensas: $200.000 Requisitos: Garantía propietaria de CABA o Seguro de Caución (Finaer / Premium Group / etc.) o recibo sueldo. Demostración de ingresos comprobables. 1 mes de depósito. 1 mes de adelanto. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.