Alquiler dos ambientes muy luminoso en balvanera

DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN ALQUILER BALVANERA CAPITAL FEDERAL ZONA DE FACULTADES!!! Departamento de dos ambientes muy luminoso ubicado en Lavalle, en el corazón de Balvanera y zona de facultades: Se trata de una propiedad compacta y funcional de 37 m² construidos, distribuida estratégicamente para optimizar cada espacio disponible. El inmueble se encuentra en el noveno piso de un edificio de diez niveles, lo que garantiza excelente ventilación y vista. La composición interna incluye dormitorio con placard empotrado, baño completo, cocina independiente, lavadero, living comedor y balcón. Esta distribución permite una circulación fluida y aprovecha eficientemente la superficie total. La orientación dual hacia este y oeste proporciona iluminación natural durante gran parte del día, característica valiosa en una propiedad de estas dimensiones. El estado general es muy bueno, resultado de un mantenimiento adecuado a lo largo de los años. La construcción refleja la solidez estructural típica de los edificios de esa época en la zona. La ubicación sobre Lavalle esquina Pasteur posiciona al departamento en una de las arterias comerciales y de servicios más dinámicas de la ciudad. La proximidad a transporte público, comercios, gastronomía y espacios culturales lo convierte en una opción atractiva para inquilinos. Departamento muy luminoso. Expensas aproximadamente de $168000.- Edificio muy tranquilo, Acepta mascotas. Requisitos para alquilar: *Contrato por 24 meses *Incremento por IPC trimestral *Mes de adelanto, mes de depósito *Seguro de Caución. *Comisión inmobiliaria 4.15 del total del contrato *Lo que acuerden las partes... Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. El presente Inmueble no es accesible para personas con discapacidad física LEY 5115. ESCRIBIME Y COORDINAMOS UNA VISITA! Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.