Alquiler departamento 4 ambientes recoleta CABA

ALQUILER DE DEPARTAMENTO EN RECOLETA CABA 4 AMBIENTES EN PISO 5 / LAVADERO DE MUY BUENAS DIMENSIONES / HABITACION DE SERVICIO CON BAÑO Y DUCHA. Departamento ubicado en una zona privilegiada de Recoleta, sobre calle Paraná, a cuadras de Avenida Santa Fe y Avenida Callao. La propiedad goza de excelente conectividad urbana, rodeada de servicios y comercios. UBICACIÓN Y ACCESO Situado en el piso 5 de un edificio de 11 pisos, 1 departamento por piso. Ascensor principal al departamento se accede mediante un palier privado que conduce a un hall de recepción. Ascensor de Servicio. Acceso por la puerta de servicios. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS PRINCIPALES Con una superficie total de 127,65 m² construidos, el departamento se distribuye en 4 ambientes principales. El hall de recepción cuenta con un toilette con ducha, A partir de este espacio se accede tanto al sector de dormitorios como al área social. El living es amplio y luminoso, con salida directa a un balcón que ofrece vistas hacia la calle Paraná con automatización de las persianas. Desde el living se accede a una cocina luminosa equipada con desayunador y comedor diario integrado con excelente iluminación natural con su persiana automatizada, creando un espacio versátil para la vida cotidiana. DORMITORIOS Y BAÑOS La propiedad cuenta con 3 amplias habitaciones con placares empotrados. Dos de ellas se ubican al frente del edificio con ventanales que dan a Paraná, garantizando excelente iluminación natural. La tercera habitación se orienta hacia el pulmón de manzana y su persiana se encuentra automatizada. Dispone de 1 baño completo, siendo de época ubicado en el sector principal, accesible tanto desde el hall de recepción como desde el comedor diario y las 3 habitaciones. SECTOR DE SERVICIOS Desde la cocina se accede al sector de servicios, donde se encuentra un lavadero de generosas dimensiones y una habitación de servicio con baño privado con ducha. CARACTERÍSTICAS Y AMENITIES • Construcción del año 1970 en muy buen estado general • Placares empotrados en dormitorios • 2 Ascensores en el edificio • Calefacción central con losa radiante • Aire acondicionado • Cerraduras de alta seguridad en ambas puertas de acceso • Entrada de servicios independiente. Acceso por ascensor de Servicios. CONDICIONES Y REQUISITOS. * Contrato por dos años. * Mes por Adelantado. * Mes de depósito. * Contratar seguro de incendio. * Ingresos comprobables. * Garantía : Seguro de Caución. * Actualización trimestral por I.P.C. (Índice de precios al consumidor). * No Apto Mascotas. Este departamento representa una excelente oportunidad para quienes valoran una ubicación céntrica en uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, con distribución tradicional, espacios amplios y todas las comodidades para una vida de calidad en el corazón de Buenos Aires. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.