Alquiler departamento 3 ambientes palermo ap prof

ALQUILER DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES CON PATIO – PALERMO PLANTA BAJA • PATIO PROPIO • 52,5 M² TOTALES • 2 DORMITORIOS • EXCELENTE CONECTIVIDAD REQUISITOS: -MES ALQUILER -MES DEPOSITO -SEGURO CAUCION -CONTRATO A 2 AÑOS -AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC Departamento de 3 ambientes en planta baja, ubicado sobre Godoy Cruz al 2800, Palermo, con una distribución funcional y el diferencial de contar con **patio propio**. La unidad posee 52,5 m² totales, compuestos por aproximadamente 40,95 m² cubiertos + 11,55 m² de patio. Al ingresar encontramos un living comedor amplio, con espacio suficiente para generar sector de estar y comedor. Desde allí se distribuyen los distintos ambientes de la propiedad. CARACTERÍSTICAS * Living comedor * 2 dormitorios * Baño completo con bañera * Cocina independiente * Patio propio * Planta baja, sin necesidad de utilizar ascensor * Aire acondicionado instalado El patio propio constituye uno de los principales diferenciales de la unidad, aportando un espacio exterior poco habitual dentro de este rango de superficie. Permite generar un sector verde, espacio de descanso o simplemente disfrutar de un ambiente adicional al aire libre. Su distribución también ofrece flexibilidad de uso: uno de los dormitorios puede destinarse como dormitorio adicional, escritorio, home office o espacio de trabajo, según las necesidades del inquilino. Ubicado en Palermo, una de las zonas más buscadas de la Ciudad de Buenos Aires, con una amplia oferta de comercios, gastronomía, servicios y múltiples alternativas de transporte público a pocos minutos caminando. Una muy buena opción para quienes buscan alquilar en Palermo un departamento de 3 ambientes, con dos dormitorios y espacio exterior propio, combinando ubicación, funcionalidad y conectividad. EXCELENTE CONECTIVIDAD Uno de los principales atributos de la propiedad es la cantidad de alternativas de transporte disponibles a corta distancia: | Transporte | Distancia aprox. | | Subte Línea D – Estación Palermo ≈ 270 m | Tren San Martín – Estación Palermo ≈ 470 m | Subte Línea D – Plaza Italia ≈ 735 m | Tren Mitre – Estación 3 de Febrero ≈ 920 m | Ministro Carranza – Subte D / conexión ferroviaria ≈ 1,16 km | Primeras paradas de colectivos – Oro/Beruti ≈ 235 m | Otras paradas sobre Oro ≈ 243–341 m | Cerviño y Fray Justo S. M. de Oro ≈ 311 m Importante: cualquier eventual uso profesional deberá encontrarse permitido por la normativa vigente y sujeto a la correspondiente verificación documental y reglamentaria del edificio. Consultanos para conocer las condiciones de alquiler y coordinar una visita. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas y se brindan al solo efecto orientativo. Los datos definitivos surgirán de la documentación correspondiente y de los comprobantes respaldatorios. 2-BEDROOM APARTMENT WITH PRIVATE PATIO FOR RENT – PALERMO GROUND FLOOR • PRIVATE PATIO • 52.5 M² TOTAL AREA • 2 BEDROOMS • EXCELLENT TRANSPORT LINKS Functional 2-bedroom ground-floor apartment for rent, located on Godoy Cruz 2800, Palermo, featuring the highly sought-after addition of a Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.