Alquiler departamento 3 amb flores apto comercial

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN ALQUILER FLORES APTO PROFESIONAL Y COMERCIAL o RESIDENCIAL Ubicado en la calle Bacacay entre Cuenca y Helguera, en el corazón de Flores, este departamento ocupa el tercer piso de un edificio esquinero de nueve plantas con ascensores modernos. La propiedad se presenta como una oportunidad versátil para quien busque tanto un hogar como un espacio funcional para desarrollar actividades profesionales o comerciales. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS El departamento cuenta con 56 m² de superficie total, distribuidos en tres ambientes que aprovechan la orientación norte y la disposición al frente del edificio. El living comedor se abre hacia un balcón corrido que inunda los espacios de luz natural, creando una transición fluida entre el interior y el exterior. Dos dormitorios completan la propuesta: uno al frente con acceso al balcón y otro al contrafrente, también con balcón corrido de 5 metros, ofreciendo flexibilidad en el uso de los espacios según las necesidades. SERVICIOS Y COMODIDADES La cocina independiente cuenta con espacio destinado a comedor diario, permitiendo una organización práctica de la vida cotidiana. El lavadero separado incluye conexión para lavarropas y termotanque eléctrico, facilitando la autonomía en las tareas domésticas. El baño completo dispone de bañadera. Placares estratégicamente ubicados brindan gran capacidad de guardado, un detalle que marca la diferencia en espacios compactos. VERSATILIDAD PROFESIONAL Su clasificación como apto profesional y comercial lo posiciona como una solución ideal para profesionales independientes, consultores o pequeños emprendimientos. La ubicación en una zona densamente poblada de comercios mayoristas de indumentaria suma valor a esta versatilidad, permitiendo tanto residencia como desarrollo de actividades laborales bajo el mismo techo. CONECTIVIDAD Y ENTORNO La propiedad se encuentra estratégicamente situada a tres cuadras de la estación San Pedrito de la línea A de Subte, a una cuadra de Avenida Nazca y a dos cuadras de Avenida Avellaneda. Esta proximidad a arterias principales y transporte público garantiza accesibilidad constante hacia diferentes puntos de la ciudad. EDIFICIO Y SERVICIOS El edificio cuenta con gran recepción y dos ascensores modernos que facilitan el acceso. Las expensas mensuales de septiembre ascienden a $180.000, incluyendo los servicios de Aysa. MASCOTAS NO PERMITIDAS La propiedad NO permite mascotas CAPACIDAD MAXIMA. 3 ADULTOS REQUISITOS DE INGRESO • 1 mes de adelanto • 2 meses de depósito en dólares • Incremento trimestral por IPC • Ingresos comprobables que tripliquen el valor del alquiler • Garantía por seguro de caución excluyente