Alquiler 2 ambientes duplex + terraza y parrilla

Luminoso y moderno dúplex, ubicado en un 4.º piso sobre la calle Castillo, entre Malabia y Scalabrini Ortiz. Cuenta con 48 m² cubiertos con 28 m² propios al aire libre distribuidos en balcón y terraza propia de 22 m² con parrilla, vista aérea despejada y sin edificios alrededor, ideal para quienes buscan comodidad, vida al aire libre e independencia en una de las mejores zonas de conectividad de la Ciudad. Distribución: • Primer nivel: amplio y luminoso living comedor con cocina integrada y placard de recepción. • Segundo nivel: dormitorio con gran placard, baño completo, segundo placard en pasillo y salida a un balcón propio tanto desde el dormitorio como desde el pasillo. • Terraza exclusiva: terraza propia con parrilla y vista aérea abierta. Servicios y amenities del edificio • Ascensor • Pileta al aire libre con solárium • Gimnasio • Laundry de uso común Ubicación estratégica • Ubicada en el barrio de Villa Crespo a pasos de Palermo, zona de outlets y polo gastronómico. • Conectividad: a tres cuadras de Av. Córdoba, cinco cuadras del Subte B (Estación Malabia) y excelente red de colectivos sobre Av. Scalabrini Ortiz, Av. Córdoba y Av. Corrientes. Líneas (15, 19, 24, 55, 57, 90, 106, 109, 110, 127, 140, 141, 151, 168) • Área Hospitalaria: Htal. Dr. C. G. Durand CONDICIONES DE ALQUILER: • Alquiler amoblado: consultar • Un mes de adelanto • Un mes de depósito • Seguro de caución de compañía reconocida a satisfacción del propietario (Respalda, Garantía Express, Garantía Ya, Finaer o Garantor) • Ajuste trimestral por IPC • Duración del contrato: 24 meses SERVICIOS: (valores aproximados mes de octubre 2026) • Expensas: $480.000.- (incluyen AySA) • Gas: $19.000.- • Edesur: $50.000.- • ABL: $36.000.- Visitas con cita previa. Escribinos para coordinar la tuya.