Alquiler 2 ambientas en almagro - apto profesional

Departamento de 2 ambientes en excelente estado, en pleno corazón de Almagro Sur. Si bien tiene disposición interna, es muy luminoso: sus ventanas dejan entrar abundante luz natural y garantizan una buena ventilación. DISPONIBLE A PARTIR DEL 12/11/2026.- CARACTERÍSTICAS: - Living comedor con aire acondicionado frío/calor y entrada de luz natural. - Cocina semintegrada con barra desayunadora que la conecta con el living. Tiene cocina a gas de 4 hornallas con horno, campana extractora, mesada de granito con bacha de acero inoxidable, bajomesada y alacenas. Espacio para lavarropas. - Dormitorio con aire acondicionado frío/calor, ventana con postigo, piso flotante y placard completo de piso a techo con barral, estantes y cajonera. - Baño completo con bañera, vanitory con espejo y revestimiento cerámico. - Se entrega recién pintado, con todas las luces instaladas y cortinas. EL EDIFICIO: - Ascensor - Encargado no permanente sin vivienda - Servicios individuales - Apto profesional (oficina, estudio o consultorio. Consultar excepciones en caso de consultorio). LA ZONA: Colombres al 400 está en Almagro Sur, una zona residencial y tranquila, pero con todo a mano. A pocas cuadras hay supermercados, panaderías, cafés, gimnasios, farmacias, ferias y la oferta comercial de las avenidas Boedo, Belgrano e Independencia. La avenida Rivadavia queda a pocas cuadras, el Parque Rivadavia está a 13 cuadras, la Plaza Almagro y el Hospital Italiano a poca distancia. TRANSPORTE: - Subte: Línea A, estación Castro Barros, a unas 5 cuadras. Desde ahí se llega al Centro y a Plaza de Mayo sin combinaciones. - Colectivos: más de 10 líneas circulan por las avenidas cercanas (Boedo, Belgrano, Independencia y Rivadavia), con conexión directa a Microcentro, Once, Caballito, Palermo y Constitución. CONDICIONES DEL ALQUILER: - Mes adelantado. - Mes de depósito. - Contrato por 2 años. - Actualización trimestral por IPC. - Garantía Seguro de Caución. Ideal para quien busca un departamento listo para habitar. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.