3 ambientes en venta núñez

DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES EN VENTA NÚÑEZ AVENIDA CABILDO Edificio de doble frente con amplios y luminosos departamentos ubicado en la mejor zona de Núñez, en la intersección de Avenida Cabildo y Deheza. Este proyecto residencial de 14 pisos ofrece 109 viviendas con orientaciones este y oeste, muchas de ellas con vistas al Río de la Plata. El departamento se encuentra en el piso 2 con una superficie total de 86 m², distribuidos en 3 ambientes: dormitorio, comedor, living, cocina y 2 baños completos. La disposición de frente garantiza luminosidad natural y ventilación óptima. El estado es excelente, a estrenar. Características de la unidad • Superficie cubierta de 76 m² y 11 m² descubiertos • Dormitorio principal con placar de melanina completo • Segundo dormitorio funcional • 2 baños completos con artefactos Roca o Ferrum línea Veneto • Cocina equipada con cocina Longvie de 4 hornallas, horno a gas y campana extractora de acero inoxidable • Mesada de Cuarzo Natural tipo Silestone y bacha de acero inoxidable • Pisos de porcellanato en ambientes, baños y cocina • Calefacción por radiadores con termostatos digitales programables • Aire acondicionado frío/calor tipo split de primera marca • Griferías monocomando marca FV línea Puelo • Carpinterías de aluminio anodizado con vidrios de doble vidriado hermético Amenities y servicios del edificio • Salón de usos múltiples • Piscina con duchas • Deck solarium • Parrillas • Bike parking • Cocheras en subsuelos • Ascensores inteligentes de alta velocidad • Grupo electrógeno • Cámaras de seguridad • Vistas panorámicas desde pisos superiores Ubicación estratégica • A 3 cuadras del acceso a Avenida General Paz, Acceso Norte Panamericana • Acceso a transporte público: Metrobús, Tren Mitre, Tren Belgrano Norte • A 7 minutos de Parque Saavedra y 12 minutos de Parque de los Niños • Zona de alta afluencia con múltiples instituciones educativas y clubes cercanos • Área consolidada con comercios y servicios Características constructivas La estructura resistente está compuesta por bases, columnas, vigas y losas de hormigón armado según Código de Edificación de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires y normas Cirsoc. Los muros exteriores cuentan con ladrillo hueco de 0,15 m con aislación hidrófuga. Las divisiones interiores utilizan ladrillo hueco de 0,15 m y 0,10 m de espesor. Revoques de yeso en interiores y terminación exterior con texturado plástico tipo Quimtex. Instalación sanitaria con calderas a gas individuales. Instalación eléctrica conforme a reglamentos de Edenor y Enre. Sistema contra incendio con lanza, manguera y matafuegos en cada piso. Carpinterías de puertas de ingreso con marcos y hojas de chapa doblada reforzada y relleno cortafuego. Puertas interiores de madera MDF. Ventanas exteriores de aluminio anodizado tipo A30 New con vidrios de doble vidriado hermético y laminado de seguridad en puertas-ventanas. Una oportunidad de inversión en una zona consolidada de Núñez con todas las comodidades y servicios que ofrece un edificio moderno y bien equipado.