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VENTA 3 AMBIENTES EN CABALLITO SUR– APTO CRÉDITO Excelente departamento de 3 ambientes en Caballito, ubicado sobre Av. José María Moreno, a media cuadra de Av. Directorio, totalmente renovado a nuevo con materiales de excelente calidad. La propiedad se encuentra en un 2.º PISO POR ESCALERA – EL EDIFICIO NO CUENTA CON ASCENSOR, con disposición al contrafrente y doble orientación Este-Oeste, lo que brinda muy buena luminosidad, tranquilidad y ventilación natural. El departamento se encuentra íntegramente refaccionado y en excelente estado general, listo para mudarse. Características de la propiedad: - APTO CRÉDITO - Amplio living-comedor con pisos de madera plastificados. - Cocina americana integrada. - 2 dormitorios amplios con placares integrados. - Baño principal completo con bañera y ventilación natural. - Toilette. - Ambos baños refaccionados. - Lavadero independiente con cerramiento todo luz. - Aire acondicionado en todos los ambientes. - Calefacción a gas mediante tiro balanceado. - Instalaciones de agua y gas renovadas con materiales de alta calidad. - Instalación eléctrica actualizada. - Doble orientación Este-Oeste. - Disposición contrafrente con vista abierta. - 2.º piso por escalera – sin ascensor. - Dos terrazas de uso común casi exclusivo. - Lavadero cubierto de uso común. - Cocina pisos de porcelanato y detalles de iluminación. - Lavadero separado con Cerramiento DVH con techo de Vidrio que permite el ingreso de luz natural. - Espacio disponible para parrilla con salida al exterior. - Living Comedor moderno y amplio, con Rack integrado, pisos de madera calidad : Cedro patagónico plastificado recientemente e iluminación minimalista moderna. - Todas las aberturas son DVH: Energéticamente inteligentes. Las aberturas DVH logran reducir el consumo de electricidad/ gas y mejorar la calidad de vida .- Marca reconocida en el mercado: “Greca Home”.- - Instalación de Caños de Agua y Gas nuevos.( mejor calidad del Mercado- “ Acqua system) - Garage privado no perteneciente al Consorcio lindero al Edificio ( con disponibilidad). A tan sólo 10 mts de distancia. - Apto profesional. - Edificio sin encargado permanente, con servicio de limpieza 3 veces por semana y en buen estado de conservación. Posee admistración de consorcio. - Expensas bajas aproximadas a Octubre 2026: $150.000. - Antiguedad: 55 años SUPERFICIES SEGÚN ESCRITURA: Superficie total: 66,55 m². UBICACIÓN Ubicado sobre Av. José María Moreno al 800, Caballito, en un sector residencial con excelente acceso a distintos puntos de la Ciudad. A pocos metros de la Estación de Subte José María Moreno de la línea E, y de avenidas como Av. Directorio, Av. Pedro Goyena y Av. La Plata, con amplia oferta de comercios, supermercados, colegios, espacios gastronómicos y servicios en los alrededores. Muy buena conectividad mediante transporte público y cercanía a espacios verdes del barrio. Una excelente opción para quienes buscan un 3 ambientes cómodo, refaccionado y apto crédito en Caballito, tanto para vivienda como para uso profesional. Si necesitás vender tu propiedad para comprar, no dudes en llamarnos: podemos hacer la operación en simultáneo. Si necesitás financiar hasta un 35 % de tu compra, te ofrecemos financiación exclusiva con LENDAR www.lendar.com.ar Coordiná tu visita y vení a conocerlo!