2 ambientes al frente a estrenar y cochera ortuzar

VENTA DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES AL FRENTE CON BALCÓN Y PARRILLA EN VILLA ORTUZAR, CAPITAL FEDERAL Departamento de 58 m² ubicado en el 7° piso de un edificio de 9 pisos sobre calle Charlone en Villa Ortuzar, con excelente distribución y terminaciones de primer nivel. Unidad a estrenar, construida en 2026, con orientación Norte y Noreste, con vista a la Plaza 25 de Agosto, ideal para profesionales o inversores. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La propiedad cuenta con un diseño moderno de 2 ambientes distribuidos en 50 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos. El luminoso living-comedor con acceso a balcón aterrazado equipado con parrilla es el corazón de la unidad. El dormitorio principal en suite incluye placard y baño completo. Complementa la distribución una toilette adicional y cocina integrada. Piso de porcelanato símil madera y desagüe pluvial completan los acabados. CARACTERÍSTICAS TÉCNICAS Construcción en hormigón armado con carpintería de aluminio y doble vidrio laminado de seguridad. Calefacción por losa radiante eléctrica, preinstalación para aire acondicionado y conexión para lavarropas. Mesadas de Silestone, sanitarios Ferrum y agua caliente central. Grupo electrógeno garantiza continuidad de servicios. AMENITIES Y SERVICIOS DEL EDIFICIO El edificio ofrece completas amenities que incluyen recepción amueblada, piscina descubierta, solarium, salón de usos múltiples con coworking y Wifi, áreas verdes, dos ascensores con grupo electrógeno, portón automático, cámaras de seguridad y estacionamiento para bicicletas. Cochera incluida en planta baja con acceso de rampa fija. Servicios de electricidad y gas disponibles. UBICACIÓN Y CONECTIVIDAD Ubicación estratégica a metros de Avenida de los Incas, con excelente conexión al subte Línea B, múltiples líneas de colectivo y proximidad al polo gastronómico de Belgrano R. Entorno residencial consolidado con alto potencial de valorización. CARACTERÍSTICAS ESPECIALES Apto profesional que permite mascotas y clasificado como apto turístico. Disposición al frente con máxima luminosidad y vistas privilegiadas. FINANCIACIÓN Posibilidad de financiar el 15%: contado USD 214.853 más 6 cuotas. Si requiere financiación adicional, contamos con servicio exclusivo financiamiento a través de Lendar para clientes RE/MAX hasta el 30% del valor de la propiedad.